Maîtrise d’ouvrage

Marignan

Description

Construction neuve de logements BRS du T2 au T5, commerces, halls, locaux communs et stationnements.

Montant des travaux

5 526 500 € HT

SDP

2 895 m²

État d’avancement

Études en cours

Type de Mission

BASE

Groupement

Teissier Portal Architectes - Architecte mandataire 3D Manager - Économie, MO Exe, Pilote Dexo - Fluides, Thermique Epsilone GE - VRD Gaipar - Structure

Le projet comporte 49 logements collectifs dans la ZAC Montpellier Sud, répartis dans un bâtiment R+4 surmonté d’un R+5 d’un côté, et d’un R+6 de l’autre. Les logements sont desservis par 3 halls et complétés de stationnements situés entre le RDC et le R-1.

Les volumes sont volontairement simples et s’adaptent au terrain naturel et aux niveaux de la ZAC. Les façades Sud/Est/Ouest sont naturellement animées par les loggias. Afin de s’harmoniser avec l’ensemble de la ZAC, les façades des étages supérieurs sont enduites de blanc, de même que les menuiseries, les volets roulants, et la métallerie. Au RDC, une succession de poteaux et de poutres compose le socle, et vient atténuer le décalage de niveaux entre les halls. En remplissage, des blocs de pierre de Vers-Pont-du-Gard de dimensions de 20/20/50 cm sont disposés en moucharabieh. Ces derniers sont issus du recyclage des chutes engendrées par la découpe de blocs massifs. Ce dispositif permet de ventiler et éclairer naturellement les stationnements vélos du RDC et fait office de grille pour la ventilation du parking en R-1. Les portails d’accès au R-1 et au parking RDC sont en tôle découpée au motif du moucharabieh.